ПРОТОКОЛ общего собрания участников долевой собственности части земельного участка с кадастровым номером 26:19:000000:166, общей площадью 5203 га, расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, поселок Артезианский, территория ЗАО «Артезианское», переданного в аренду в соответствии с договором аренды земельного участка от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1 от 24.07.2009г.

↓ Приложения

 

 

 

Поселок Артезианский Новоселицкий район Ставропольский край Российская Федерация

«27» июня 2019 года

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности части земельного участка с кадастровым номером 26:19:000000:166, общей площадью 5203 га, расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, поселок Артезианский, территория ЗАО «Артезианское», переданного в аренду в соответствии с договором аренды земельного участка от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1 от 24.07.2009г.

земельный участок общей площадью 59714000 кв.м, с кадастровым номером 26:19:000000:166. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) Ставропольский край, Новоселицкий район, п. Артезианский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория АОЗТ «Артезианское

Инициатор проведения общего собрания: ЗАО «Артезианское», ОГРНЮЛ 1022602423689, ИНН 2616000435, КПП 261601001, юридический адрес: Ставропольский край, Новоселицкий район, пос. Артезианский, ул. Мира, 1.(Арендатор по договору аренды)

Место проведения:	Российская Федерация Ставропольский край Новоселицкий район поселок Артезианский улица Мира 1 (контора ЗАО Артезианское)
Дата извещения о проведении собрания, способ извещения		№36(9201) от 18.05.2019 г, Общественно – политической газета Новоселицкого района Ставропольского края; информационный стенд администрации муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края, официальный сайт.
Дата, время начала регистрации участников собрания	27.06.2019 г., 9 часов 00 мин.	Дата и время окончания регистрации участников собрания	27.06.2019 г., 10 часов 00 мин.
Дата, время начала проведения общего собрания участников долевой собственности	«27»июня 2019 г., 10 часов 00 мин.	Дата и время окончания проведения общего собрания участников долевой собственности	«27»июня 2019 г., 12 часов 15 мин.
Общее число (арендодателей по договору аренды) участников долевой собственности на дату проведения собрания	211 чел арендодателей -100% Владеющих 488 долями	Число присутствующих на собрании (арендодателей по договору аренды) участников долевой собственности	107 чел арендодателей что составляет- 50,71% Владеющих- 377,64 долями, что составляет 77,39%)

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Отметка о правомочности собрания: собрание правомочно по всем вопросам.

На собрании также присутствовали:
Алфёрова Татьяна Викторовна – глава муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края.

Уполномоченное лицо администрации муниципального образования Журавского сельсовета- Теленькова Татьяна Николаевна (действующая на основании Распоряжения Администрации Муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края от 24.06.2019 г. № 54-р)

Проводилась видеосъемка собрания.

ХОД СОБРАНИЯ:

Собрание открыла уполномоченное лицо администрации муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края Теленькова Татьяна Николаевна.

Для ведения собрания и протоколирования хода собрания предлагаю избрать председателя и секретаря собрания.

Председателем собрания: Алфёрову Татьяну Викторовну

Секретарем собрания: Ивановскую Ольгу Владимировну

Для подсчета голосов необходимо избрать счетную комиссию

Были предложены кандидатуры:

Полякова Лидия Андреевна;

Крапивная Светлана Анатольевна;

Курилова Анна Александровна.

Проголосовали:

Голосование проводилось путем поднятия руки:

«за» : 100 %(377,5 долей)

«против»: о

«воздержались»: 0

Постановили:

избрать председателем собрания - Алфёрову Татьяну Викторовну,

секретарем собрания- Ивановскую Ольгу Владимировну,

счетную комиссию собрания с составе:

Полякова Лидия Андреевна;

Крапивная Светлана Анатольевна;

Курилова Анна Александровна.

Председатель собрания Алфёрова Татьяна Викторовна обратилась к присутствующим с предложением утвердить повестку дня собрания:

В соответствии с опубликованным извещением предлагаю утвердить повестку дня собрания:

1. О выборе лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенностей действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка (далее-уполномоченное общим собранием лицо), в том в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

2. Об изменении условий договора аренды от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1 от 24.07.2009 года в части размера и вида арендной платы, срока аренды.

По-первому вопросу повестки дня выступил директор ЗАО «Артезианское» Сердюков Иван Петрович– директор ЗАО «Артезианское», который сообщил, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», необходимо избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности.Предложил избрать уполномоченное лицо и предоставить ему полномочия без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. В случае смерти участника долевой собственности, являться доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
Поступило предложение избрать уполномоченным лицом - Сердюкова Сергея Ивановича.

Других предложений не поступало.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование:

«Избрать уполномоченным общим собранием лицом – Сердюкова Сергея Ивановича, пол мужской, 02.06.1969 года рождения, место рождения: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, гражданина РФ, паспорт Серия 07 14 № 971020, выдан 24.12.2014 г., Отделением № 2 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Благодарном), код подразделения 260-005, зарегистрированного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, с. Елизаветинское, ул. Ленина, 92.

Предоставить ему следующие полномочия: без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. В случае смерти участника долевой собственности, являться доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.»

Итоги голосования по первому вопросу

«за» - (80,77 %) 305 долей

«против» -(16,15%) 61доля

«воздержались» - (3,08%) 11,64 долей

Постановили:

Избрать уполномоченным общим собранием лицом – Сердюкова Сергея Ивановича, пол мужской, 02.06.1969 года рождения, место рождения: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, гражданина РФ, паспорт Серия 07 14 № 971020, выдан 24.12.2014 г., Отделением № 2 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Благодарном), код подразделения 260-005, зарегистрированного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, с. Елизаветинское, ул. Ленина, 92.

Предоставить ему следующие полномочия: без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. В случае смерти участника долевой собственности, являться доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.

По второму вопросу: Об изменении условий договора аренды от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1 от 24.07.2009 года в части размера и вида арендной платы, срока аренды.

Слушали: Сердюкова Ивана Петровича – директора ЗАО «Артезианское», который доложил, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к компетенции собрания участников долевой собственности отнесен вопрос определения основных условий договора аренды земельного участка и предложил утвердить нижеследующие изменения в основные условия договора аренды части земельного участка с кадастровым номером 26:19:000000:166 от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1от 24.07.2009г. в части размера и вида арендной платы, срока аренды.

В разделе II. Условия Договора

пункт 2.1 изложить в новой редакции :

п.2.1. Арендная плата по договоренности сторон выплачивается в виде натуральной продукции и услугами в установленные договором сроки.

Размер ежегодной арендной платы составляет в расчете за 1долю (1/560):

- 4 тонны продовольственного зерна;

- 15 литров растительного масла;

- 200 талонов на право приобретения хлеба, где 1 талон равен 1 кг хлеба (бесплатно).

Указанный размер арендной платы, приходящийся на конкретного Арендодателя – участника долевой собственности, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на земельный участок, на основании правоустанавливающих документов, предоставляемых Арендодателями или их правопреемниками (в том числе наследниками).

Непосредственным условием по выплате арендной платы является, также доставка арендной платы за счет Арендатора в виде продовольственного зерна в пределах села Журавского, села Елизаветинского, поселка Артезианского, доставка за пределы указанных населенных пунктов за счет Арендатора не осуществляется.

Арендатор компенсирует каждому Арендодателю исходя из принадлежащей ему доли в праве на земельный участок, расходы по уплате земельного налога.

В случае смерти Арендодателя Арендатор по письменному заявлению наследника умершего компенсирует ритуальные услуги в размере минимального размера оплаты труда, действующего на момент смерти Арендодателя.

Договор аренды земельного участка кадастровый номер 26:19:000000:166 при множественности лиц на стороне арендодателя от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1 от 24.07.2009г., считать продленным на 10 (Десять) лет, с 27.06.2019 года по 27.06.2029 года.

Остальные условия договора считаются действующими в прежней редакции.

Итоги голосования по второму вопросу:

«За»: (68,19%) 257,5 долей

«Против»: (31,81%) 120,14 долей

«Воздержалось»: 0

Постановили:

Принять следующие изменения в основные условия договора аренды части земельного участка с кадастровым номером 26:19:000000:166 от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1от 24.07.2009г. в части размера и вида арендной платы, срока аренды.

В разделе II. Условия Договора

пункт 2.1 изложить в новой редакции :

п.2.1. Арендная плата по договоренности сторон выплачивается в виде натуральной продукции и услугами в установленные договором сроки.

Размер ежегодной арендной платы составляет в расчете за 1долю (1/560):

- 4 тонны продовольственного зерна;

- 15 литров растительного масла;

- 200 талонов на право приобретения хлеба, где 1 талон равен 1 кг хлеба (бесплатно).

Указанный размер арендной платы, приходящийся на конкретного Арендодателя – участника долевой собственности, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на земельный участок, на основании правоустанавливающих документов, предоставляемых Арендодателями или их правопреемниками (в том числе наследниками).

Непосредственным условием по выплате арендной платы является, также доставка арендной платы за счет Арендатора в виде продовольственного зерна в пределах села Журавского, села Елизаветинского, поселка Артезианского, доставка за пределы указанных населенных пунктов за счет Арендатора не осуществляется.

Арендатор компенсирует каждому Арендодателю исходя из принадлежащей ему доли в праве на земельный участок, расходы по уплате земельного налога.

В случае смерти Арендодателя Арендатор по письменному заявлению наследника умершего компенсирует ритуальные услуги в размере минимального размера оплаты труда, действующего на момент смерти Арендодателя.

Договор аренды земельного участка кадастровый номер 26:19:000000:166 при множественности лиц на стороне арендодателя от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1 от 24.07.2009г., считать продленным на 10 (Десять) лет, с 27.06.2019 года по 27.06.2029 года.

Остальные условия договора считаются действующими в прежней редакции.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны сведения о лицах, голосовавших против принятия решения на общем собрании участников долевой собственности на часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:19:000000:166, общей площадью 5203 га, расположенного по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, поселок Артезианский, территория ЗАО «Артезианское», переданного в аренду в соответствии с договором аренды земельного участка от 14.07.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП за №26-26-19\004\2009-200\1 от 24.07.2009г. и потребовавшим внести запись об этом в протокол.

В соответствии с п. п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится в ЗАО «Артезианское», по предложению, которого проводилось общее собрание, второй в администрации муниципального образования Журавского сельсовета.

Приложения к протоколу:

1. Список присутствовавших на собрании участников долевой собственности на земельный участок (арендодателей по договору аренды) с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли.

2.Список лиц, голосовавших против принятия решения по 2 вопросу повестки дня собрания и потребовавшим внести запись об этом в протокол собрания.

Председатель собрания: ______________________ Алфёрова Татьяна Викторовна,

Секретарь собрания: _________________________ Ивановская Ольга Владимировна

Уполномоченное должностное лицо администрации

муниципального образования Журавского сельсовета

Новоселицкого района Ставропольского края

_____________________________________________ Теленькова Татьяна Николаевна

Приложения